高明西江新城“地王”频现，一日揽金3.2亿!未来价值不可估量!-九游会旧版

就在12月10日，高明西江新城再次成为焦点!6宗商地全部以底价成交，总金额高达3.2亿!这一消息不仅震撼了整个九游会旧版-九游会国际娱乐市场，更让人们对高明西江新城的未来发展充满了无限遐想。

一、6宗商地底价成交，高明交通建设投资集团“独揽”

据悉，这6宗商服地块均位于西江新城秀丽河盘，由佛山市高明交通建设投资集团有限公司以底价全部斩获。这些地块不仅地理位置优越，紧邻风景秀丽的秀丽河，而且规划条件也相当诱人：容积率不高于2.4，绿地率不低于30%，建筑密度不高于40%，为未来的商业发展提供了广阔的空间。

值得一提的是，这并非高明交通建设投资集团今年的“独舞”。就在上周(12月6日)，该集团还以超4.2亿的总价在西江新城拿下了一宗商住地。如此频繁且大手笔的土地收购，无疑彰显了高明交通建设投资集团对西江新城未来发展的坚定信心。

二、土拍市场“火出圈”，高明西江新城成焦点

回顾今年的高明土拍市场，可谓是“火出圈”的一年。截止12月10日，高明区已成交11宗地块，数量仅次于顺德和南海。这些成交地块几乎全部集中在西江新城板块，包括2宗商住地和9宗商服地。

一个值得注意的现象是，高明今年的土地供应开始向低容积率转变。无论是住宅还是商服地块，出让地块的容积率普遍低于2.5。例如，佛山市高明交通建设投资集团有限公司拿下的西江新城商住地，容积率在1.1至1.3之间，创下了近8年的新低!这一变化不仅体现了高明区对土地资源的精细利用，也为未来的低密高端住宅开发奠定了基础。

三、总部经济湾规划落地，西江新城未来可期

高明土拍市场的火热，背后是对板块潜力的深刻看好。近年来，高明区逐渐向“产城”融合方向发展，而西江新城正是这一战略的核心区域。今年8月份，高明发布了总部经济湾规划，范围就位于西江新城秀丽河湾区地带。这一规划不仅将西江新城定位为高明区角逐粤港澳大湾区的主战场，更赋予了其与千灯湖、三龙湾科技城相媲美的能级。

总部经济湾的落地实施，为西江新城带来了前所未有的发展机遇。今年1-10月，西江产业新城已引入制造业项目18个，投资总额高达36.98亿元。这些项目的引入，不仅为区域经济发展注入了强劲动力，也为城市人口和就业发展带来了良好的预期。根据规划，总部经济湾核心区未来居住人口将达到25万人，预计拉动就业超过10万人。

四、交通城建配套加速破局，高明“起飞”在即

除了产业聚集外，高明的交通城建配套也在加速破局。随着地铁二号线二期、珠三角枢纽(广州新)机场等重大交通项目的逐步落地，高明的交通格局将被彻底改变。尤其是珠三角枢纽(广州新)机场的启动施工招标，更是让高明成为了佛山乃至整个珠三角地区的焦点。这个4f级枢纽机场的定位与广州白云机场相同，都是国际航空枢纽。未来，新机场还将规划有“2高铁，1城际，1快线”接入，届时进出高明将变得更加便捷高效。

五、教育资源配置加强，宜居度持续提升

随着城市的发展，高明的教育资源配置也在逐步加强。按照总部经济湾核心区的规划，片区将配建完全中学1所、九年一贯制学校2所、小学1所。其中，高明华英学校(九年一贯制)已于今年9月投用，与百年名校佛山华英学校合作共建，为片区提供了优质的教育资源。

六、楼盘众多，购房者选择丰富

对于想要置业高明的购房者来说，当前在售新房主要集中在西江新城、荷城和杨和镇。其中，西江新城的君御·外滩1号作为今年全新入市的一线临江别墅项目，主推建面约198-715㎡一线江岸别墅，仅有189套，吸引了众多高端买家的关注。此外，片区还有城发高明壹号，产品涵盖建面约140-300㎡江景大平层、建面约190-260㎡别墅/叠墅；九峯台，产品涵盖建面约165-360㎡环幕望江大平层，为购房者提供了丰富的选择。

图片说明：君御·外滩1号项目实景图

图片说明：城发高明壹号项目效果图

图片说明：九峯台项目效果图

而对于刚改买家来说，万科金域水岸、保利西山林语、等超30个楼盘也是不错的选择。这些楼盘整体均价在0.7-1.2万/平之间，性价比较高，适合首次置业的购房者。如果追求度假享受型生活，那么常登高明全区销冠的美的鹭湖森林度假区也值得一看。

图片说明：万科金域水岸项目效果图

总体来看，目前高明西江新城无论是从地理位置、产业聚集、交通配套还是教育资源等方面都展现出了巨大的发展潜力。随着各项规划的逐步落地实施和配套设施的不断完善，西江新城的宜居度和板块价值也将持续提升。因此，对于想要置业高明的购房者来说，现在会是一个绝佳的时机。趁着当前楼市政策宽松、房价相对稳定的有利时机，赶紧行动起来吧!未来高明的美好生活等你来享!

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