北滘新城置业优选：美的云悦江山——广佛枢纽 智慧社区标杆-九游会旧版

作为广佛极点核心区，北滘新城不仅是佛山"强中心"战略的重要支点，更是承接广州产业转移的前沿阵地。区域教育配套持续升级，2025年将重点打造"数学小镇"和"大体育"计划，并引入华东师范大学附属顺德美的学校初中部、北滘实验高中等优质教育资源。

图片说明：美的云悦江山效果图

美的云悦江山作为北滘新城核心区稀缺的大体量智慧社区，已形成成熟商业氛围。项目规划全龄段配套，涵盖儿童乐园、星级泳池、健身房等设施，并搭载ai智慧社区系统，实现人脸识别、智能梯控、双入户地库等科技配置，全方位提升居住品质。

1.为什么要上车美的云悦江山？

广佛两地跑的群体不要错过，这个盘依托地铁7号线的便捷交通，可实现广州工作、北滘居住的双城生活；

注重教育资源的家庭，可以看到项目周边优质学校聚集，且高新技术企业工作人员子女可享受入学政策倾斜；

追求品质生活的刚改家庭，这个盘的社区有超大园林、智能配套及高性价比户型，能满足。

图片说明：美的云悦江山效果图

2.美的云悦江山周边配套有什么？

交通方面，美的云悦江山步行距离广州地铁7号线美的大道站约1.3公里，可直达广州南站，10可站抵达番禺广场，广佛核心区通勤便利。

对于自驾族而言，项目周边三乐路、佛山一环、广台高速等主干道环绕，可快速通达广州、佛山各区域。

图片说明：美的云悦江山位置图

云悦江山周边3公里范围内聚集了华南师范大学附属北滘学校、君兰中学、承德小学等9所优质学校。按照以往，美的云悦江山所在的高村社区对口小学为高村小学，建议购房者以当年教育部门公布的招生方案为准。

此外，2025年顺德区推出高新技术企业工作人员子女入学政策，符合条件的业主可申请优先入读公办学校，为在北滘工作的科技人才提供了额外保障。

生活配套成熟，项目周边商业、医疗资源丰富。步行可达北滘商业广场、美的悦然广场，3公里范围内涵盖和祐国际医院（已开业）、顺德区第三人民医院等优质医疗资源。社区内部自带约6000㎡小镇商业街，满足日常生活需求。

图片说明：美的云悦江山实景图

3.北滘新房美的云悦江山怎么样？目前在售情况

产品设计方面，项目主推95-143㎡三至四房，精准匹配品质刚需及改善客群。以95㎡园景三房为例，采用"越级"设计，实现三房两厅两卫布局，主卧套房配备独立卫浴和飘窗，次卧可灵活改造，满足多代同住需求。

当前在售房源丰富：b5座尾货预计2025年9月交付；b3座现楼四房及a区准现楼预计2025年6月交付，为购房者提供多元选择。

图片说明：美的云悦江山户型图

项目核心优势在于：北滘新城核心区位、便捷交通网络、优质教育医疗配套及超高性价比。但需注意部分楼栋位置较偏、周边在建项目可能产生噪音影响等潜在问题。建议购房者重点关注教育资源落地进度，并实地考察了解当年招生政策。

在当前广佛同城政策红利持续释放的背景下，美的云悦江山凭借准现楼优势，成为广佛刚需及改善客群的价值之选，把握当前置业窗口期颇具战略意义。

图片说明：美的云悦江山样板间图

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