五一“黄金档”佛山楼市燃爆!7盘销售破亿，购房者蜂拥入场-九游会旧版

五一黄金周期间，佛山楼市宛如一锅煮沸的开水，热度持续飙升，迎来了令人瞩目的爆发式增长。多个楼盘纷纷亮出耀眼的销售成绩单，竟有7个项目销售额成功突破亿元大关。据某壳数据统计，佛山一二手房累计认购量超900单，日均成交约180套，市场热度远超各方预期，购房者们更是热情似火，不少热门楼盘售楼部被挤得水泄不通，甚至有楼盘趁势宣布涨价。

一、佛山五一楼市全面升温 核心区域表现抢眼

五一期间，佛山禅城、南海、顺德等核心区域楼盘表现尤为突出，部分项目单盘销售额突破3亿元，改善型和豪宅产品备受追捧。

1、禅城区：东建双盘狂揽1.8亿 祖庙、张槎成热点

禅城楼市主要集中在祖庙和张槎板块，东建集团旗下两大项目——东建明德城和东建天赋龙湾表现亮眼，据项目口径，五一期间成交金额达1.8亿元。而位于智慧新城cbd的东建天赋龙湾五一开放西苑展示区，因成交量大涨，宣布5月6日起收回部分房源折扣，价格上调1%。

此外，祖庙城北的城发灯湖悦园认购26套，张槎的旭辉恒基铂仕湾来访超250组，销售额超2500万，而大华紫樾府也成交8套央墅产品。石湾板块的中粮珑湾祥云和望德学府分别录得6000万元和3000万元的认购额，市场热度持续攀升。

2、南海区：大沥豪宅劲销3.1亿 桂城改善盘受追捧

南海区多个高端项目表现抢眼，其中大沥的建发灯湖缦云凭借新中式实景园林吸引高端买家，五一期间销售额达3.1亿元。同板块的保利天瓒也贡献了9000万元的业绩。

桂城方面，保利琅悦销售额破亿，目前在售约88-183㎡产品，而东建映月湖壹号斩获7000万元，世纪灯湖瑧府则销售6000万元。

值得注意的是，南海两大纯新盘——桂城瓏熙和大沥正升华府虽未正式开售，但根据销售反馈，五一期间来访量分别突破500组和200组，市场期待值拉满。

3、顺德区：陈村、大良热销 保利江缦1.33亿领跑

顺德市场同样火热，大良的华润置地广场销售额超1.2亿元，保利德胜天汇成交8350万元，岭南华熙府认购42套。

陈村的保利江缦以1.33亿元成为区域销冠，伦教的顺伦海心明月对外宣称成交35套，项目主打约96㎡望江产品，总价10x万起;而龙江的美的西江府去化36套，转化率高达28.7%。

此外，佛山新城的招商佛山序开放登记仅20天，诚意客户已超220组，其中5月3日单日更是登记超过16席，预计本月开放样板房，市场关注度持续走高。

二、流量红盘持续热销 开发商加速推货

五一期间，佛山多个流量红盘表现强劲，部分项目单日来访量超500组，市场热度可见一斑。

- 保利华南旗下多个项目表现突出，禅城新房保利锦鲤堂悦5月5日开放示范区即吸引超500组客户，登记量破百;保利秀台天珺作为城市地标级豪宅，销售额破亿;狮山高端盘保利湖光里成交8800万元。

- 东建集团三盘齐发，除禅城双盘外，桂城东建映月湖壹号凭借湖景豪宅定位，吸引广佛高端客群，五一期间推出“双百万优惠”活动，市场反响热烈。

三、4月成交数据铺垫 五一楼市迎来爆发

五一楼市的爆火并非偶然，4月佛山新房市场已呈现回暖趋势，部分项目提前蓄客，为五一黄金周埋下伏笔。

- 全市榜单：4月金额榜冠军为南海千灯湖豪宅招商华玺二期，成交3.2亿元;顺德北滘的保利珺悦府以1.74亿元位列第二;华侨城旗下两盘天鹅堡二期和半月岛纯水岸分别排名第三和第八。

- 区域表现：

- 顺德：保利珺悦府(1.74亿)、华侨城天鹅堡二期(1.69亿)、华润置地顺德悦府(1.17亿)。

- 禅城：东建明德城(top1)、华侨城半月岛纯水岸(top2)、中交白兰春晓(top3)。

- 南海：招商华玺二期(3.2亿)、建发灯湖缦云(top2)、保利三盘(天瓒、琅悦、广佛湾堂悦)上榜。

- 三水、高明：仍以刚需盘为主，三水的、高明的欧浦花园领跑。

四、市场展望：热度能否延续?

尽管五一佛山楼市数据亮眼，但需注意，认购数据不等于最终网签，部分项目可能存在营销包装成分。不过，从市场反馈来看，核心地段的高品质项目仍受追捧，而部分刚需盘则依靠价格优势吸引买家。未来，随着新政优化及开发商加速推货，佛山新房成交数据有望保持稳健增长。对于购房者而言，市场分化加剧，核心区域资产更受青睐，而外围板块则需谨慎选择。

五一佛山楼市交出了一份亮眼的成绩单，7盘破亿、日均成交180套的数据，反映出市场信心的逐步恢复。接下来，能否延续这一势头，还需观察政策与市场供需的变化。对于有购房需求的消费者来说，当下仍是挑选优质房源的好时机。

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